Современные технологии при модернизации и восстановлении строительных объектов

Целью освоения дисциплины «Современные технологии при модернизации и восстановлении строительных объектов» является подготовка будущего магистра к самостоятельной работе по освоению новых технологий по реконструкции зданий и сооружений, которая относится к особому виду строительных работ, представляющих из себя комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (высоты, количества этажей, площади, объема), проводимых:

•    для гражданских зданий с целью повышения комфортности проживания, качества обслуживания, увеличения объема услуг;

•    для промышленных зданий с целью технического перевооружения, модернизации производства, направленных на изменение номенклатуры и/или увеличения объема выпускаемой продукции, улучшения условий труда.

Необходимость реконструкции жилых, общественных и производственных зданий связана с устранением морального и физического старения, вызванного как объективными (естественный износ, изменение представлений о комфортности, научно-технический прогресс), так и субъективными (низкое качество технической эксплуатации, несвоевременное проведение ремонтов и т.п.) причинами.

Реконструкция жилых зданий и жилой застройки в целом позволяет решать следующие задачи:

•    повышение комфортности проживания за счет изменения планировки и модернизации инженерного оборудования здания;

•    повышение количества проживающих (увеличение плотности застройки) с помощью надстройки этажей, пристройки дополнительных объемов;

•    повышение благоустройства территорий.

В процессе реконструкции решаются и другие задачи, связанные с сокращением энергопотребления в зданиях вследствие:

•    утепления ограждающих конструкций;

•    модернизации систем инженерного оборудования и применения контрольно-измерительных приборов.

Реконструкция существующих зданий и сооружений требует учета многих факторов, определяющих строительную деятельность. В основном эти факторы связаны:

•    с увеличением нагрузок на фундаменты;

•    возрастанием интенсивности использования прилегающей территории и практически всегда с ее перепланировкой;

•    проведением работ в стесненных условиях строительной площадки;

•    необходимостью модернизации существующих или прокладки новых инженерных коммуникаций.