Дисциплина «Методы технической эксплуатации жилой недвижимости» тесно связана с дисциплинами «Инновационные технологии при воспроизводстве жилой недвижимости», «Интеллектуальная собственность в строительстве», «Современные технологии строительства и реконструкции зданий»
Для изучения данной учебной дисциплины необходимы:
- знания строительных норм и правил, стандартов в строительстве; основ архитектурного и технологического проектирования зданий и сооружений; материаловедения; строительных конструкций; технологии строительных процессов и строительного производства; организации строительного производства
- умения подбора и обоснования выбранных конструктивных элементов зданий и сооружений;
- навыки работы с учебно-методической литературой; программными продуктами и ресурсами сети Интернет.
Дисциплина «Методы технической эксплуатации жилой недвижимости» служит основой для проведения научных исследований по направлениям «Научно-исследовательская деятельность», «Подготовка научно-квалификационной работы (диссертации) на соискание ученой степени кандидата наук».
- Преподаватель: Наталья Цопа
- Преподаватель: Сейран Акимов
Целью освоения дисциплины «Современные технологии при модернизации и восстановлении строительных объектов» является подготовка будущего магистра к самостоятельной работе по освоению новых технологий по реконструкции зданий и сооружений, которая относится к особому виду строительных работ, представляющих из себя комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (высоты, количества этажей, площади, объема), проводимых:
• для гражданских зданий с целью повышения комфортности проживания, качества обслуживания, увеличения объема услуг;
• для промышленных зданий с целью технического перевооружения, модернизации производства, направленных на изменение номенклатуры и/или увеличения объема выпускаемой продукции, улучшения условий труда.
Необходимость реконструкции жилых, общественных и производственных зданий связана с устранением морального и физического старения, вызванного как объективными (естественный износ, изменение представлений о комфортности, научно-технический прогресс), так и субъективными (низкое качество технической эксплуатации, несвоевременное проведение ремонтов и т.п.) причинами.
Реконструкция жилых зданий и жилой застройки в целом позволяет решать следующие задачи:
• повышение комфортности проживания за счет изменения планировки и модернизации инженерного оборудования здания;
• повышение количества проживающих (увеличение плотности застройки) с помощью надстройки этажей, пристройки дополнительных объемов;
• повышение благоустройства территорий.
В процессе реконструкции решаются и другие задачи, связанные с сокращением энергопотребления в зданиях вследствие:
• утепления ограждающих конструкций;
• модернизации систем инженерного оборудования и применения контрольно-измерительных приборов.
Реконструкция существующих зданий и сооружений требует учета многих факторов, определяющих строительную деятельность. В основном эти факторы связаны:
• с увеличением нагрузок на фундаменты;
• возрастанием интенсивности использования прилегающей территории и практически всегда с ее перепланировкой;
• проведением работ в стесненных условиях строительной площадки;
• необходимостью модернизации существующих или прокладки новых инженерных коммуникаций.
- Преподаватель: Сейран Акимов